マンション管理計画認定制度

管理計画認定制度の認定を受けたマンションを掲載しています。
（公表可で申請されたマンションのみ）

（補足）管理計画認定制度の内容については、下記の1～13をご覧ください。

マンション管理計画認定制度とは、マンションの管理計画が一定の基準を満たす場合に、適切な管理計画を持つマンションとして佐賀市が認定する制度です。認定を取得することで次のメリットが期待されます。

1.  区分所有者のマンション管理への意識が高まり、管理水準を維持向上しやすくなります。
2.  一定水準以上の管理がされているマンションとして、市場において評価されます。
3.  住宅金融支援機構の「【フラット35】」、「マンション共用部分リフォーム融資」の金利の引き下げや「マンションすまい・る債」の利率の上乗せが受けられます。詳しくは、住宅金融支援機構のホームページをご確認ください。

佐賀市内にある分譲マンション

（補足）新築分譲マンションは、公益財団法人マンション管理センターが認定主体となる予備認定制度があります。詳しくは、マンション管理センターのホームページをご確認ください。

認定の申請をできるのは、原則としてマンションの管理組合の管理者等です。

1. 認定申請決議

申請者（管理組合）は認定申請を行う前に、その旨を総会（臨時総会を含む。）で決議しておく必要があります。

2.申請書類の事前確認申請 

申請者（管理組合）はマンション管理センター（マンション管理士）への事前確認申請を行います。詳しくは、マンション管理センターのホームページをご確認ください。

3.認定基準に適合しているか確認

マンション管理センター（マンション管理士）が認定基準を満たしているか内容を確認します。

4.事前確認適合証の発行

認定基準を満たしている場合は、「管理計画認定手続支援サービス」を通して申請者へ事前確認適合証が発行されます。

5.認定申請

申請者（管理組合）はマンション管理センターの「管理計画認定手続支援サービス」を利用して、佐賀市に認定申請を行ってください。

6.申請書類の確認

佐賀市が申請内容を確認します。

7.認定通知書の発行

審査終了後に佐賀市から申請者（管理組合）に認定通知書を発行します。

（補足）申請の詳細については、佐賀市マンション管理計画認定制度に関する要綱をご覧ください。

認定基準・確認対象書類については、次のファイルをご確認ください。

確認対象書類の作成にあたっては「長期修繕計画標準様式・長期修繕計画作成ガイドライン・長期修繕計画作成ガイドラインコメント」「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」や国土交通省のホームページなどをご覧ください。

マンション管理センターの管理計画認定手続支援サービスの利用にあたり、マンション管理センターに対し利用料1万円(令和8年4月1日時点)に加えて、マンション管理士が事前確認を行う際に要する手数料が必要になります。手数料は申請パターンにより異なります。

詳しくは、マンション管理センターのホームページ、「管理計画認定手続支援サービス利用案内」をご確認ください。なお、佐賀市に認定申請、認定更新申請等をする際に係る手数料は無料です。

認定を受けた日から5年間

5年ごとに更新を受けない場合、有効期間の経過によって認定の効力は失われます。

認定の有効期間の満了日までに、認定の更新の申請をすることができます。認定更新申請の流れは、認定申請の場合と同じです。

認定の有効期間内に、管理計画の内容の変更があった場合、変更の認定の申請が必要となります。ただし、軽微な変更の場合を除きます。なお、変更の申請については管理計画認定手続支援サービス(事前確認)はご利用できませんので、佐賀市に直接ご提出ください。また、変更の申請を行う場合は、事前に佐賀市にご相談ください。

1.  変更認定申請書の正本及び副本
2.  認定申請または認定更新申請をした際の添付書類のうち、変更に係るものの正本及び副本

認定申請の際に、認定を受けた旨を公表することについて同意をされた場合は、佐賀市ホームページ及びマンション管理センターのホームページで、認定コード・認定日・マンション名・所在地が公表されます。なお、公表に同意されるかどうかは任意です。

管理計画の認定を受けた場合において、認定を受けたマンションの管理を取りやめようとするときは、管理取りやめ申出書を佐賀市にご提出ください。

（補足）認定申請書及び認定更新申請書の本様式は、事前確認の審査完了後に管理計画認定手続支援サービスからダウンロードすることができます。

一般社団法人日本マンション管理士会連合会による「マンション管理計画認定制度相談ダイヤル」が開設されました。マンション管理計画認定制度をはじめ、マンション管理適正化法に関する幅広い質問・相談について、マンション管理の専門的知識を有するマンション管理士が電話による相談に応じます。

電話番号：03-5801-0858(受付時間：月曜から金曜 午前10時～午後5時)

相談内容：マンション管理計画認定制度をはじめ改正マンション管理適正化法全般

電話対応者：原則として相談者の地元の都道府県マンション管理士会の相談員

電話番号：03-6261-1274

 電話番号：0120-0860-35

 電話番号：092-233-1509

 電話番号：03-5800-9479