マンション管理計画認定制度

更新：2023年09月 1日

佐賀市マンション管理計画認定制度認定マンション一覧

管理計画認定制度の認定を受けたマンションを掲載しています。
（公表可で申請されたマンションのみ）

〇管理計画認定マンション

認定コード	認定日	マンション名	所在地
412015230000101	令和5年8月23日	サーパスシティ中央大通	佐賀市唐人一丁目3番1

※管理計画認定制度の内容については、下記の1～13をご覧ください。

1　マンション管理計画認定制度とは

マンション管理計画認定制度とは、マンションの管理計画が一定の基準を満たす場合に、適切な管理計画を持つマンションとして佐賀市が認定する制度です。認定を取得することで次のメリットが期待されます。

1　区分所有者のマンション管理への意識が高まり、管理水準を維持向上しやすくなります。

2　一定水準以上の管理がされているマンションとして、市場において評価されます。

3　住宅金融支援機構の「【フラット35】」、「マンション共用部分リフォーム融資」の金利の引き下げや「マンションすまい・る債」の利率の上乗せが受けられます。詳しくは、住宅金融支援機構のホームページ(外部リンク)をご確認ください。

2　認定の対象となるマンション

佐賀市内にある分譲マンション

※新築分譲マンションは、公益財団法人マンション管理センターが認定主体となる予備認定制度があります。詳しくは、マンション管理センターのホームページ(外部リンク)をご確認ください。

3　認定の申請者

認定の申請をできるのは、原則としてマンションの管理組合の管理者等です。

4　認定申請の流れ

管理計画認定フロー

①　認定申請を行う前に、その旨を総会（臨時総会を含む。）で決議しておく必要があります。

②　マンション管理センターへの事前確認申請には4通りの方法があります。詳しくは、マンション管理センターのホームページをご確認ください。

③、④　マンション管理センターのマンション管理士が内容を確認し、認定基準を満たしている場合は事前確認適合証が発行されます。

⑤　マンション管理センターの「管理計画認定手続支援サービス」を利用して、佐賀市に認定申請を行ってください。

⑥、⑦　佐賀市は申請内容を確認し、審査終了後に管理組合に認定通知書を発行します。

※申請の詳細については、佐賀市マンション管理計画認定制度に関する要綱をご覧ください。

5　認定基準・確認対象書類

認定基準・確認対象書類については、次のファイルをご確認ください。

認定基準・確認対象書類

確認対象書類の作成にあたっては「長期修繕計画標準様式・長期修繕計画作成ガイドライン・長期修繕計画作成ガイドラインコメント」「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」や国土交通省のホームページ(外部リンク)などをご覧ください。

6　認定申請に係る費用

マンション管理センターの管理計画認定手続支援サービスの利用にあたり、マンション管理センターに対し利用料1万円(令和5年4月1日時点)に加えて、マンション管理士が事前確認を行う際に要する手数料が必要になります。手数料は申請パターンにより異なります。

詳しくは、マンション管理センターのホームページ、「管理計画認定手続支援サービス利用案内」をご確認ください。なお、佐賀市に認定申請、認定更新申請等をする際に係る手数料は無料です。

7　認定の有効期間

認定を受けた日から5年間

5年ごとに更新を受けない場合、有効期間の経過によって認定の効力は失われます。

8　認定の更新（認定更新申請）

認定の有効期間の満了日までに、認定の更新の申請をすることができます。認定更新申請の流れは、認定申請の場合と同じです。

9　認定を受けた管理計画の変更（変更認定申請）

認定の有効期間内に、管理計画の内容の変更があった場合、変更の認定の申請が必要となります。ただし、軽微な変更の場合を除きます。なお、変更の申請については管理計画認定手続支援サービス(事前確認)はご利用できませんので、佐賀市に直接ご提出ください。また、変更の申請を行う場合は、事前に佐賀市にご相談ください。